Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив, ново строителство

ПловдивЮжен
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба125 000 €1 984 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (273 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (273 имота) — 1 984 €/м² срещу 1 321 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Южен, град Пловдив, с площ от 63 кв.м. Разполага с функционално разпределение на помещенията, подходящо за ежедневна употреба. Жилището е разположено на 6-ти етаж от общо 8, което осигурява добра светлина и възможност за гледка. Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство, което гарантира стабилност и по-добра топлоизолация. Вътрешното състояние е запазено, като имотът е обитаван само няколко месеца след завършване. Квартал Южен предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, което го прави подходящ за живеене. Имотът е балансиран по отношение на комфорт и практичност за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района