Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с просторна лоджия

ПловдивЮжен
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба71 900 €1 159 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 159 €/м² срещу 1 307 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м. в квартал Южен, град Пловдив. Имотът е част от нова жилищна сграда с очаквано завършване през 2029 г.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, светла спалня, баня с тоалетна и просторна лоджия с излаз от дневната и спалнята.

Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор, като се използват качествени материали за енергийна ефективност и дълготрайност.

Квартал Южен е предпочитана градска зона с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ както за собствено жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и перспективната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • просторна лоджия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района