Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса и озеленен двор

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба121 040 €1 476 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.8% · 10 780 €
  1. 110 260 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 121 040 €▲ 10 780 € (9.8%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота) — 1 476 €/м² срещу 1 586 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 82 кв.м. в квартал Тракия, град Пловдив. Разполага с дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, килер и тераса, която е обща за двете стаи. Разпределението е функционално с просторни помещения и отделно антре. Апартаментът е в нова сграда, строена с тухлени материали през 2026 г., на втори етаж от девететажна сграда. Локацията е в добре развит район с достъп до училища, детски градини, паркове и обществен транспорт. Комплексът разполага с голям вътрешен озеленен двор, детски площадки и паркоместа. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 780 € (9.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • вътрешен озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-28.80кв.м.
  • спалня-13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района