Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya
Published: 2 April 2026 Updated: 5 July 2026
Sale110,260 €1,344 €/m²
Expected rent485 € /mo
Area
82 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment489 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent485 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 4 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 82 кв.м. в квартал Тракия, град Пловдив. Разполага с дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, килер и тераса, която е обща за двете стаи. Разпределението е функционално с просторни помещения и отделно антре. Апартаментът е в нова сграда, строена с тухлени материали през 2026 г., на втори етаж от девететажна сграда. Локацията е в добре развит район с достъп до училища, детски градини, паркове и обществен транспорт. Комплексът разполага с голям вътрешен озеленен двор, детски площадки и паркоместа. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • вътрешен озеленен двор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна-28.80кв.м.
  • спалня-13кв.м.

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby