Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с балкон

ПловдивТракия
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба128 000 €1 560 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (671 имота)

Площ
82 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.5% · 2 000 €
  1. 130 000 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 128 000 €▼ 2 000 € (1.5%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (671 имота) — 1 560 €/м² срещу 1 583 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 82 кв.м, разположен в кв. Тракия, гр. Пловдив. Имотът е на 6-ти етаж от общо 10 в нова сграда с тухлено строителство, строена през 2027 г.

Разпределението включва просторна дневна, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон. Това осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е оборудвана с асансьор и съвременни материали, което гарантира комфорт и добра изолация. Наличието на всички необходими комуникации е осигурено.

Квартал Тракия предлага развита инфраструктура с лесен достъп до училища, детски градини, търговски обекти и градски транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция благодарение на своята локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района