Продажба

Модерен 2-стаен апартамент в Тракия с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба121 790 €1 485 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска540 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 485 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Тракия, Пловдив, част от нова сграда от 2026 г. с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса.
Сградата е тухлена, с модерна конструкция и осигурени всички необходими удобства, включително асансьор.
Квартал Тракия предлага добра инфраструктура, магазини, училища и удобен градски транспорт, което осигурява удобство за живеене и инвестиция.
Имотът е подходящ за семейно ползване или отдаване под наем, съчетавайки функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 540 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда 2026
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района