Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба159 086 €1 964 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
81 м²
Етаж
12 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска706 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 964 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Пловдив, квартал Тракия, в комплекс Лаута Форест.
Разпределение: светла всекидневна с големи прозорци и отделна спалня, осигуряващи комфорт и естествена светлина.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и висок клас материали, включително алуминиева дограма с троен стъклопакет и подово отопление.
Комплексът предлага контролирана достъпност, жива охрана, видеонаблюдение и зелени площи непосредствено до парк Лаута.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и спокойствие в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 706 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци
  • изток / север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района