Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Тракия

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба159 086 €1 964 €/м²
Очакван наем485 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
12 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска706 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 TRIVIUM ESTATE предлага за продажба двустаен апартамент в емблематичния комплекс Лаута Форест

📐 Площ: 80.50 кв.м | 🏢 Етаж: 12-ти от 13 | ☀️ Изложение: изток / север

Има жилища, които просто предлагат квадратура, и такива, които още с първата крачка създават усещането, че сте намерили своя дом. Именно такъв е този двустаен апартамент, разположен на висок етаж в една от най-желаните нови сгради в района на парк Лаута.

Светлата всекидневна е проектирана така, че да бъде естественият център на дома място за спокойните семейни вечери, сутрешното кафе или приятните срещи с близки. Спалнята предлага необходимото уединение и комфорт, а големите прозорци изпълват помещенията с естествена светлина през целия ден.

🏢 Сграда: комплекса е създаден с идеята да предложи повече от жилище сигурност, спокойствие и модерна градска среда. Високият клас строителство, елегантните общи части, богатото озеленяване и вниманието към всеки детайл превръщат комплекса в едно от най-престижните места за живеене в района.

✨ Висок клас изпълнение:

Алуминиева дограма с троен стъклопакет 4 сезона

Подово отопление

Система Умен дом

Интериорни врати

Луксозно изпълнени общи части

🌿 Комплексът предлага:

24/7 жива охрана и видеонаблюдение

Озеленен вътрешен парк и зони за отдих

Детски площадки

Контролиран достъп и спокойна жилищна среда

📍 Локация: непосредствено срещу парк Лаута едно от любимите места за спорт, разходки и свободно време в Пловдив. В близост се намират училища, детски градини, търговски обекти, ресторанти, градски транспорт и всички удобства, които превръщат ежедневието в истинско удоволствие.

🅿️ В цената е включено паркомясто все по-ценно предимство, което осигурява спокойствие и удобство още от първия ден.

🏠 Създаден за: хора, които ценят качественото строителство, престижната локация и комфорта на модерния градски живот. Отличен избор както за собствен дом, така и за инвестиция с висока ликвидност.

🤝 TRIVIUM ESTATE предлага безплатно съдействие при кредитиране и пълно съдействие до финализиране на сделката.

📞 Консултант: Иван Асенов | 📌 Реф. номер: 17511

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района