Sale+26% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya
Published: 1 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale159,086 €1,964 €/m²
Expected rent484 € /mo
Area
81 m²
Floor
12 / 13
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment706 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 222 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏡 TRIVIUM ESTATE предлага за продажба двустаен апартамент в емблематичния комплекс Лаута Форест

📐 Площ: 80.50 кв.м | 🏢 Етаж: 12-ти от 13 | ☀️ Изложение: изток / север

Има жилища, които просто предлагат квадратура, и такива, които още с първата крачка създават усещането, че сте намерили своя дом. Именно такъв е този двустаен апартамент, разположен на висок етаж в една от най-желаните нови сгради в района на парк Лаута.

Светлата всекидневна е проектирана така, че да бъде естественият център на дома място за спокойните семейни вечери, сутрешното кафе или приятните срещи с близки. Спалнята предлага необходимото уединение и комфорт, а големите прозорци изпълват помещенията с естествена светлина през целия ден.

🏢 Сграда: комплекса е създаден с идеята да предложи повече от жилище сигурност, спокойствие и модерна градска среда. Високият клас строителство, елегантните общи части, богатото озеленяване и вниманието към всеки детайл превръщат комплекса в едно от най-престижните места за живеене в района.

✨ Висок клас изпълнение:

Алуминиева дограма с троен стъклопакет 4 сезона

Подово отопление

Система Умен дом

Интериорни врати

Луксозно изпълнени общи части

🌿 Комплексът предлага:

24/7 жива охрана и видеонаблюдение

Озеленен вътрешен парк и зони за отдих

Детски площадки

Контролиран достъп и спокойна жилищна среда

📍 Локация: непосредствено срещу парк Лаута едно от любимите места за спорт, разходки и свободно време в Пловдив. В близост се намират училища, детски градини, търговски обекти, ресторанти, градски транспорт и всички удобства, които превръщат ежедневието в истинско удоволствие.

🅿️ В цената е включено паркомясто все по-ценно предимство, което осигурява спокойствие и удобство още от първия ден.

🏠 Създаден за: хора, които ценят качественото строителство, престижната локация и комфорта на модерния градски живот. Отличен избор както за собствен дом, така и за инвестиция с висока ликвидност.

🤝 TRIVIUM ESTATE предлага безплатно съдействие при кредитиране и пълно съдействие до финализиране на сделката.

📞 Консултант: Иван Асенов | 📌 Реф. номер: 17511

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 12 and the listing does not mention a lift.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • всекидневна

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby