Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Остромила, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба116 200 €1 452 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска516 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 452 €/м² срещу 1 588 €/м².

Представеният двустаен апартамент е част от новострояща се сграда с очаквана година на завършване 2028 г. Разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухня и трапезария (21 кв.м), спалня (14 кв.м), баня с тоалетна, антре и тераса от 6 кв.м. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 7, в тухлена конструкция с асансьор. Локацията в квартал Остромила предлага удобства като близост до магазини, училища, детски градини, както и достъп до градски транспорт и зелени площи. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за бъдещо поскъпване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 516 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда с асансьор
  • спокойна среда
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • пред акт 14
  • 4-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с кухня и трапезария 21 кв.м
  • Спалня 14 кв.м
  • Баня с тоалетна
  • Тераса 6 кв.м
  • Антре

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района