Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 586 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от новострояща се сграда. Разположен е на втори етаж от седем в тухлена конструкция, строителство 2027 г.
Имотът разполага с функционално разпределение и предлага удобства като асансьор и възможност за закупуване на паркомясто. Вътрешният озеленен двор и детските площадки допринасят за комфортна среда.
Сградата е изградена с висококачествени материали и включва ограничен достъп с бариера и видеонаблюдение, което осигурява допълнителна сигурност. Предвид новото строителство, имотът е в добро състояние и готов за ползване.
Локацията е ключова с бърз достъп до главни булеварди и градски удобства в района на Тракия. Околността предлага условия за семейно обитаване с наличието на зелени площи и инфраструктура.
Общата характеристика прави имота подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 589 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 586 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 508 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 584 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
медиана 1 586 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 508 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 586 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 508 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.