Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с вътрешен озеленен двор

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба98 749 €1 249 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от новострояща се сграда. Разположен е на втори етаж от седем в тухлена конструкция, строителство 2027 г.

Имотът разполага с функционално разпределение и предлага удобства като асансьор и възможност за закупуване на паркомясто. Вътрешният озеленен двор и детските площадки допринасят за комфортна среда.

Сградата е изградена с висококачествени материали и включва ограничен достъп с бариера и видеонаблюдение, което осигурява допълнителна сигурност. Предвид новото строителство, имотът е в добро състояние и готов за ползване.

Локацията е ключова с бърз достъп до главни булеварди и градски удобства в района на Тракия. Околността предлага условия за семейно обитаване с наличието на зелени площи и инфраструктура.

Общата характеристика прави имота подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • вътрешен озеленен двор
  • ограничен достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района