Продажба−17% под пазара

Южен 2-стаен апартамент в Тракия Сити Парк, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба102 000 €1 291 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

13 / 15

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.1% · 9 000 €

111 000 €6 Април 2026Първоначална цена
102 000 €▼ 9 000 € (8.1%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 79 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Тракия, в комплекс Тракия Сити Парк. Разпределението включва функционални помещения с южно изложение и складово помещение от 3 кв.м. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Комплексът е затворен тип с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, осигуряващ паркоместа и зелени площи за отдих. Локацията е в бързо развиващ се район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в съвременна жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
затворен комплекс
ново строителство
асансъор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.