ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба100 370 €1 286 €/м²
Очакван наем506 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска445 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, близо до хотел SPS.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре с перално помещение и обща тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли, с качествени изолации и PVC дограма.

Локацията е удобна за бърз достъп до различни части на града, като комплексът предлага подземен паркинг и озеленено пространство с детски площадки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 445 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района