Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Парк Панорама, Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба137 800 €1 766 €/м²
Очакван наем506 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
13 / 16
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 13.9% · 22 200 €
  1. 160 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 5 000 € (3.1%) 13 Май 2026Намаление на цената
  3. 140 000 €▼ 15 000 € (9.7%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  4. 145 000 €▲ 5 000 € (3.6%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  5. 133 817 €▼ 11 183 € (7.7%) 5 Август 2026Намаление на цената
  6. 137 800 €▲ 3 983 € (3%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 24% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 968 €/м² срещу 1 588 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, на бул. Освобождение 17, в затворен комплекс Панорама Парк.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, склад, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява удобна функционалност за двама души.
Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, построена с акт 16 през 2022 г., което гарантира съвременни материали и инсталации.
Локацията е близо до магазин Метро и хотел SPS, в район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в охраняван комплекс с удобна градска среда и модерно строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 611 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 22 200 € (13.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района