ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба91 620 €1 174 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

78 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Тракия, град Пловдив, част от новострояща се сграда с акт 14.
Разпределението включва антре, баня с тоалетна, спалня, дневна с кухня и трапезария и тераса с обща площ от около 74 кв.м.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и използва висококачествени материали и енергоспестяващи технологии.
Локацията е близо до търговски центрове като Plovdiv Plaza и Метро, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за градски живот с баланс между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 406 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 210 €. Обявен е от 271 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 5%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.