Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 10 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба103 000 €1 320 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
78 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 2 000 €
  1. 105 000 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 103 000 €▼ 2 000 € (1.9%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 320 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Тракия, с площ от 78 кв.м. и разположение на 8-ми етаж от общо 9.

Разпределението включва голяма всекидневна с възможност за отделен кът за отдих и трапезария, просторна спалня и функционална баня с тоалетна. Апартаментът разполага и с антре, подходящо за гардероб, както и тераса с място за масичка и столове.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Жилището има френски прозорци, които осигуряват естествена светлина през целия ден.

Локацията е удобна, близо до търговски обекти като Кауфланд, МОЛ Плаза и строителен магазин G-stroy, което улеснява ежедневието.

Подходящ избор за хора, търсещи функционален апартамент в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района