Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с двор и южно изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба102 499 €1 331 €/м²
Очакван наем485 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
0 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов жилищен комплекс в кв. Тракия, Пловдив, с очаквана година на завършване 2027. Жилището е с площ 77 кв.м и се намира на партерен етаж. Разпределението включва просторна дневна, спалня, баня с тоалетна, веранда и собствен двор, което предоставя допълнително лично пространство на открито. Комплексът се отличава с модерна архитектура и голям озеленен вътрешен парк, осигуряващ спокойствие и близост до природата в градска среда. Локацията е удобна, с близост до търговски център Plaza Mall и Метро, което осигурява лесен достъп до ежедневни удобства. Предвид етапа на строителство, имотът предлага възможност за закупуване на конкурентна цена с потенциал за инвестиция. Сградата е тухлена, което гарантира добра топлоизолация и дълготрайност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • собствен двор
  • близо до Plaza Mall
  • голям вътрешен парк
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалн1
  • баня с тоалетна
  • веранда
  • двор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района