Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya
Published: 10 February 2026 Updated: 5 July 2026
Sale102,499 €1,331 €/m²
Expected rent484 € /mo
Area
77 m²
Floor
0 / 10
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment455 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов жилищен комплекс в кв. Тракия, Пловдив, с очаквана година на завършване 2027. Жилището е с площ 77 кв.м и се намира на партерен етаж. Разпределението включва просторна дневна, спалня, баня с тоалетна, веранда и собствен двор, което предоставя допълнително лично пространство на открито. Комплексът се отличава с модерна архитектура и голям озеленен вътрешен парк, осигуряващ спокойствие и близост до природата в градска среда. Локацията е удобна, с близост до търговски център Plaza Mall и Метро, което осигурява лесен достъп до ежедневни удобства. Предвид етапа на строителство, имотът предлага възможност за закупуване на конкурентна цена с потенциал за инвестиция. Сградата е тухлена, което гарантира добра топлоизолация и дълготрайност.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • собствен двор
  • близо до Plaza Mall
  • голям вътрешен парк
Cons
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 182 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалн1
  • баня с тоалетна
  • веранда
  • двор

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby