Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба124 999 €1 644 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
76 м²
Етаж
5 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 4 500 €
  1. 129 499 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 124 999 €▼ 4 500 € (3.5%) 21 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 644 €/м² срещу 1 588 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, в близост до Акваленд. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, тераса и избено помещение. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 15 в тухлена сграда, построена през 2026 г.. Комплексът разполага с асансьор и осигурява интернет връзка. Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, хипермаркети и парк Лаута, като вътрешният двор предлага детски площадки и зони за отдих. Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 500 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района