Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Тракия с контрол на достъп и видеонаблюдение

ПловдивТракия

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба102 600 €1 350 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

11 / 15

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от затворен комплекс Тракия Сити Парк.

Разпределението е функционално с обща площ от 76 кв.м на 11-ти етаж от 15, с асансьор и видео наблюдение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и окачена фасада, с контрол на достъп и охрана.

Комплексът е в близост до детски градини, училища, търговски центрове и парк Лаута, осигурявайки удобства и зелени площи.

Подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в добре развит градски район с възможност за паркомясто и гъвкава схема на плащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
контрол на достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.