Продажба

Двустаен апартамент с балкон и естествена светлина в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба127 900 €1 682 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
76 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 682 €/м² срещу 1 588 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в района Резиденшъл Парк в град Пловдив, известен със спокойствието и зелените си площи. Жилището е с площ 76 кв.м и разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненски бокс и място за трапезария, светла спалня с правилни форми, баня с тоалетна и балкон за отдих. Апартаментът е разположен на 5-ти етаж в модерна тухлена сграда с качествени общи части и осигурява добра естествена светлина през целия ден. Възможна е покупка на гараж с площ 33 кв.м, което допринася за удобството и сигурността на живущите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 567 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • естествена светлина
  • спокоен район
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • няма информация за асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • балкон

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района