Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба92 779 €1 220 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (677 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 12
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (677 имота) — 1 220 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Тракия, новострояща се сграда от 2029 г. на 3-ти етаж от 12.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, тераса и избено помещение.

Сградата е тухлена, с хидравличен асансьор и съвременни общи части, като жилището се предава на шпакловка и замазка с инсталации.

Локацията е в зелен и чист район с лесен достъп до центъра, магазини, училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и добра инфраструктура в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 412 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района