Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба92 779 €1 220 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

3 / 12

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Тракия, новострояща се сграда от 2029 г. на 3-ти етаж от 12.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, тераса и избено помещение.

Сградата е тухлена, с хидравличен асансьор и съвременни общи части, като жилището се предава на шпакловка и замазка с инсталации.

Локацията е в зелен и чист район с лесен достъп до центъра, магазини, училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и добра инфраструктура в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.