Продажба+14% над пазара

Функционален двустаен апартамент с южно изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба133 000 €1 773 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Тракия. Жилището се намира на 3-ти етаж в нова тухлена сграда с общо 10 етажа.

Разпределението включва просторен хол с отделен кухненски бокс, самостоятелна спалня, коридор, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието. Южното изложение допринася за добра естествена светлина и топлина през по-голямата част от годината.

Сградата е в процес на строителство с издаден Акт 14, като се очаква Акт 16 през септември 2026 г. Имотът се предлага в степен на завършеност по БДС (шпакловка и замазка), което дава възможност за индивидуално довършване според предпочитанията на купувача. Пред сградата има свободно място за паркиране.

Квартал Тракия е предпочитан район с добре развита инфраструктура, зелени площи, удобен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и градски транспорт. Това прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за бъдеща доходност.