Продажба

Функционален двустаен апартамент с голям озеленен двор в Тракия

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба115 000 €1 533 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
75 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.5% · 15 000 €
  1. 130 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 15 000 € (11.5%) 5 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 533 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент в новостроящ се затворен комплекс в кв. Тракия, Пловдив, с площ 75 кв.м. Сградата е изградена по съвременни европейски стандарти с акцент върху енергийна ефективност и комфорт. Комплексът предлага голям вътрешен озеленен двор от 13 700 кв.м с детски площадки, фитнес на открито и зони за отдих. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и парк Лаута. Апартаментът е с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и тераса. Изложението е изток, а сградата разполага с луксозни общи части. Възможно е закупуване на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (11.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям озеленен двор
  • близо до парк Лаута
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • висок етаж
  • изток изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре 4кв. м.
  • Просторна всекидневна с кухненска част 27 кв.м.
  • Самостоятелна спалня 13,14кв.м
  • Баня с тоалетна - 4 кв.м.
  • Голяма и уютна тераса - 4 кв.м
  • Мазе 3 кв.м.

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района