Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба126 479 €1 709 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
74 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 0.4% · 520 €
  1. 126 999 €18 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 123 799 €▼ 3 200 € (2.5%) 27 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 119 999 €▼ 3 800 € (3.1%) 8 Май 2026Намаление на цената
  4. 126 479 €▲ 6 480 € (5.4%) 21 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 709 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, близо до пощата и парк Лаута.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.
Сградата е тухлена, с асансьор и обновена инфраструктура, предлагаща интернет и други удобства.
Локацията е средноразвита с бърз достъп до градски транспорт, супермаркети и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран градски живот с лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 561 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 520 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • обновен имот
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • входно антре
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района