Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в нов комплекс в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба100 500 €1 358 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

74 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска446 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Тракия, Пловдив.
Жилището разполага с дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп от двете стаи.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, керамични тухли, 5-камерна PVC дограма и топлоизолация, с хидравлични асансьори и качествени общи части.
Комплексът включва подземен паркинг и озеленено пространство с детски площадки, разположен е близо до основни пътни артерии за лесен достъп в града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в затворена и озеленена среда с удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса с достъп от двете стаи
подземен паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.