Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нов комплекс в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба100 500 €1 358 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
74 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска446 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 358 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Тракия, Пловдив.
Жилището разполага с дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп от двете стаи.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, керамични тухли, 5-камерна PVC дограма и топлоизолация, с хидравлични асансьори и качествени общи части.
Комплексът включва подземен паркинг и озеленено пространство с детски площадки, разположен е близо до основни пътни артерии за лесен достъп в града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в затворена и озеленена среда с удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 446 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса с достъп от двете стаи
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района