Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба93 000 €1 256 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов бутиков комплекс.
Разпределението включва дневен тракт с кухненска зона и трапезария, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса.
Сградата е нова, строителството е от тухла, с предстоящо завършване през 2027 г., разположена на 2-ри от 4 етажа.
Кварталът е тих и спокоен, с възможност за паркиране в близост.
Подходящ за млади семейства или инвестиция с цел отдаване под наем поради функционалното разпределение и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
паркомясто

Недостатъци

изток/север изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.