Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с източно изложение

ПловдивТракия
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба100 000 €1 351 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (677 имота)

Площ
74 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (677 имота) — 1 351 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Тракия, град Пловдив, част от комплекс Olympia Home. Имотът е с площ от 74,4 кв.м и се намира на 7-ми етаж от общо 8.

Разпределението включва функционални помещения с източно изложение, което осигурява добро дневно осветление. Вътрешното разпределение е подходящо за ежедневен комфорт и ефективно използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли Wienerberger и дограма ETEM, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът разполага с паркомясто и е в добро техническо състояние.

Локацията е комуникативна, близо до търговски обекти като Kaufland, Billa и Mall Plovdiv Plaza, както и до основни пътни артерии и центъра на града.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района