Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нов комплекс в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба126 000 €1 726 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 726 €/м² срещу 1 588 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нов жилищен комплекс в кв. Тракия, Пловдив, с акт 16 от 2025 г. Имотът е разположен на 5-ти етаж в сграда с модерна архитектура и контрол на достъпа, осигуряваща спокойна и сигурна среда. С площ от 73,58 кв.м., апартаментът включва функционално разпределение с предверие, килер, светла всекидневна с кухненска зона, непреходна спалня, санитарен възел и тераса с достъп от две помещения. Локацията предлага удобен достъп до транспорт, търговски обекти и зелени площи, което допринася за комфортен градски начин на живот. Жилището е готово за довършване и персонализация, като осигурява възможност за отопление с парно и топла вода.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство с акт 16
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп и видеонаблюдение
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • готово за довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • килер
  • всекидневна с кухненска зона
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района