Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с панорамна гледка, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба132 000 €1 808 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
73 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.1% · 12 100 €
  1. 119 900 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 132 000 €▲ 12 100 € (10.1%) 26 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 808 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, кв. Тракия, разположен на 9-ти етаж от 10 в затворен комплекс Residential Park.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, спалня, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е ново строителство от тухла (2025 г.), с асансьор и контрол на достъпа, а общите части са поддържани и озеленени.

Локацията предлага добра инфраструктура, транспорт и близост до зелени площи, подходяща за семейно жилище или инвестиция.

Имотът е готов за нанасяне и съчетава комфорт с възможност за дългосрочно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 100 € (10.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района