Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нов комплекс в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба102 545 €1 404 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 404 €/м² срещу 1 588 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 73 кв.м, разположен в квартал Тракия, Лаута в град Пловдив.
Жилището включва антре, просторна всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигурена с паркоместа, интернет и видеонаблюдение.
Комплексът предлага озеленени паркове, детски площадки, стрийт фитнес и контрол на достъпа, което допринася за спокойна и сигурна среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в затворен комплекс с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 455 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухненски кът
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района