Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с тераса в Residential Park

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба159 945 €2 191 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
73 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 2 191 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, в комплекс Residential Park.
Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, като функционалността е оптимизирана с вградени зони за съхранение.
Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, алуминиева дограма Reynaers и контрол на достъпа.
Комплексът предлага 24/7 охрана, видеонаблюдение и зелени площи, разположен е в урбанизиран район с удобства на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в затворена среда с възможност за инвестиция или жилище за постоянно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района