Продажба

Двустаен апартамент с тераса в затворен комплекс в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба126 500 €1 732 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
73 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 15.1% · 16 600 €
  1. 109 900 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 128 000 €▲ 18 100 € (16.5%) 7 Май 2026Повишение на цената
  3. 126 500 €▼ 1 500 € (1.2%) 19 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 732 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, близо до Пощата.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, коридор с ниша за вграден гардероб, баня с тоалетна и тераса към хола.
Сградата е тухлена, с модерно строителство и луксозно завършени общи части, включително два асансьора.
Комплексът е затворен с озеленени площи, детски кътове и удобства като магазини и аптека в близост.
Подходящ за хора, търсещи функционален имот с удобства в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 561 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 16 600 € (15.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • луксозни общи части
  • висок клас дограма
Недостатъци
  • предлага се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • коридор
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района