−11% под пазара
медиана 1 500 €/м² за квартала
134 300 € 1 343 €/м²
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 488 €/мес наем · доплащаш ~ 108 €/мес
Продажба121 500 €1 664 €/м²
Очакван наем492 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска539 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 8% · 10 500 €
- 132 000 €
- 121 500 €▼ 10 500 € (8%)
Обобщение на обявата
AI обобщениеДвустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на 9-ти етаж от 10.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлена конструкция и наличен асансьор. Имотът е на шпакловка и замазка, с акт 16 и отопление на електричество.
Локацията предлага достъп до модерни детски площадки, контролиран достъп и 24/7 видеонаблюдение, което допринася за сигурността в района.
Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобства и градска среда.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- тераса
Недостатъци
- западно/северно изложение
- на шпакловка и замазка
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- хол
- кухненски бокс
- спалня
- баня
- тераса
Удобства
- Асансьор
- Саниран
Изложение
SЮг
Максимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+11% над пазара
медиана 1 487 €/м² за квартала
195 555 € 1 643 €/м²
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 291 €/мес
−13% под пазара
медиана 1 576 €/м² за квартала
94 990 € 1 319 €/м²
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 492 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
−8% под пазара
медиана 1 576 €/м² за квартала
98 600 € 1 450 €/м²
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 492 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
−15% под пазара
медиана 1 487 €/м² за квартала
147 000 € 1 267 €/м²
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 75 €/мес
+11% над пазара
медиана 1 487 €/м² за квартала
171 400 € 1 648 €/м²
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 183 €/мес
+15% над пазара
медиана 1 487 €/м² за квартала
160 000 € 1 702 €/м²
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 133 €/мес
−15% под пазара
медиана 1 660 €/м² за квартала
58 000 € 1 414 €/м²
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 305 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.