−11% под пазара
медиана 1,500 €/m² за квартала
134,300 € 1,343 €/m²
Rent covers ~ 82% of the payment
~ 487 €/mo rent · you top up ~ 109 €/mo
Sale121,500 €1,664 €/m²
Expected rent491 € /mo
Area
73 m²
Floor
9 / 10
Construction
Brick
Year
2024
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment539 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent491 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 91% of the payment — you top up about 48 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▼ 8% · 10,500 €
- 132,000 €
- 121,500 €▼ 10,500 € (8%)
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на 9-ти етаж от 10.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлена конструкция и наличен асансьор. Имотът е на шпакловка и замазка, с акт 16 и отопление на електричество.
Локацията предлага достъп до модерни детски площадки, контролиран достъп и 24/7 видеонаблюдение, което допринася за сигурността в района.
Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобства и градска среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- тераса
Cons
- западно/северно изложение
- на шпакловка и замазка
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 8%.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- хол
- кухненски бокс
- спалня
- баня
- тераса
Amenities
- Elevator
- Renovated
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,500 €/m² за квартала
115,480 € 1,499 €/m²
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 487 €/mo rent · you top up ~ 25 €/mo
+11% над пазара
медиана 1,487 €/m² за квартала
195,555 € 1,643 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 575 €/mo rent · you top up ~ 293 €/mo
−16% под пазара
медиана 1,576 €/m² за квартала
94,990 € 1,319 €/m²
Rent covers ~ 117% of the payment
~ 491 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
−8% под пазара
медиана 1,576 €/m² за квартала
98,600 € 1,450 €/m²
Rent covers ~ 112% of the payment
~ 491 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
−15% под пазара
медиана 1,487 €/m² за квартала
147,000 € 1,267 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 575 €/mo rent · you top up ~ 77 €/mo
+11% над пазара
медиана 1,487 €/m² за квартала
171,400 € 1,648 €/m²
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 575 €/mo rent · you top up ~ 185 €/mo
+15% над пазара
медиана 1,487 €/m² за квартала
160,000 € 1,702 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 575 €/mo rent · you top up ~ 135 €/mo