Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба89 900 €1 248 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, предверие и тераса. Сградата е нова, тухлена, строителство 2027 година, с асансьор и 10 етажа, апартаментът е на 6-ти етаж. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с изводи за климатици, което изисква довършителни работи. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, ресторанти и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за персонализация и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.