Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya

Published: 4 May 2026 Updated: 4 May 2026

Sale89,900 €1,248 €/m²

Expected rent485 € /mo

Area

72 m²

Floor

6 / 10

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment399 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent485 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 122% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, предверие и тераса. Сградата е нова, тухлена, строителство 2027 година, с асансьор и 10 етажа, апартаментът е на 6-ти етаж. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с изводи за климатици, което изисква довършителни работи. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, ресторанти и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за персонализация и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Cons

нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.