Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с тераса и паркомясто

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба87 723 €1 218 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 218 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов жилищен комплекс.
Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и възможност за паркомясто, което подобрява удобството.
Локацията е в близост до Мол Плаза, парк Лаута и основни градски удобства, което прави района подходящ за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворена общност с контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 389 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района