Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya

Published: 7 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale87,723 €1,218 €/m²

Expected rent484 € /mo

Area

72 m²

Floor

4 / 10

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment389 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов жилищен комплекс.
Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и възможност за паркомясто, което подобрява удобството.
Локацията е в близост до Мол Плаза, парк Лаута и основни градски удобства, което прави района подходящ за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворена общност с контрол на достъпа.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
тераса
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.