Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с озеленен вътрешен парк в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба99 845 €1 386 €/м²
Очакван наем485 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов комплекс с планирано завършване през 2027 г. Жилището с площ от около 72 кв.м е разположено на 6-ти етаж в сграда с 10 етажа, изградена с тухлено строителство. Комплексът се отличава с богато озеленен вътрешен парк, който допринася за по-спокойна и здравословна среда на живот. Локацията е удобна, близо до големи търговски обекти като Mall Plaza, METRO и Технополис, както и до детски градини, училища и парк Лаута. Апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС (шпакловка и замазка) с монтирана алуминиева дограма и входна врата, като осигурява възможност за индивидуално завършване. Осигурено е паркиране на надземни и подземни паркоместа. Използвани са съвременни материали и технологии за енергоспестяване, което е предимство за дългосрочното ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • богато озеленен вътрешен парк
  • близо до Mall Plaza и METRO
  • енергоспестяващи технологии
  • осигурено паркиране
Недостатъци
  • завършеност по БДС
  • 6-ти етаж от 10
  • без монтирани интериорни врати

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района