Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса и зелени площи

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба108 900 €1 533 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
71 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.9% · 16 100 €
  1. 125 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 114 900 €▼ 10 100 € (8.1%) 15 Април 2026Намаление на цената
  3. 108 900 €▼ 6 000 € (5.2%) 23 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 533 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс (27 кв.м.), самостоятелна спалня (13 кв.м.), баня с тоалетна, антре с място за гардероб, килер/перално помещение и тераса, обща за двете стаи.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., като са използвани материали от висок клас и се предвижда изграждане на видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е разположен в добре развита инфраструктура с близост до детски градини, училища, паркове и обществения транспорт, с голям вътрешен озеленен двор с детски площадки и фитнес зони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в централната част на квартал Тракия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 16 100 € (12.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс 27кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района