Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба84 530 €1 190 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Тракия, Пловдив, на последен 10-ти етаж. Общата площ е 71 кв.м., включваща антре, баня с тоалетна, спалня, дневна с кухня и трапезария, както и тераса.

Разпределението е функционално с отделни помещения, което осигурява удобство при обитаване. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Сградата е ново строителство (2028 г.) с тухлено строителство, топлоизолация и качествени материали като троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Инсталациите са изградени съгласно проект с всички необходими удобства.

Локацията е в близост до търговски обекти като Kaufland, Метро и Пловдив Плаза, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременни характеристики в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.