Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор и охрана

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба87 477 €1 232 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
71 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 232 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен в квартал Тракия, Пловдив. Имотът се намира на последен, 10-ти етаж в сграда от ново тухлено строителство с предстоящ АКТ 16 през 2027 г.

Разпределението включва две основни стаи с функционално разпределение, подходящо за ежедневен живот. Наличието на асансьор и контрол на достъпа подобряват удобството и сигурността.

Сградата е изградена с качествени материали и предлага възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Имотът е част от затворен комплекс с поддръжка и охрана.

Локацията е близо до търговски център Plaza Mall и осигурява бърз достъп до градски транспорт и основни удобства. Околността е урбанизирана и предлага удобства за ежедневието.

Този апартамент е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района