Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор и охрана

ПловдивТракия

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба87 477 €1 232 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен в квартал Тракия, Пловдив. Имотът се намира на последен, 10-ти етаж в сграда от ново тухлено строителство с предстоящ АКТ 16 през 2027 г.

Разпределението включва две основни стаи с функционално разпределение, подходящо за ежедневен живот. Наличието на асансьор и контрол на достъпа подобряват удобството и сигурността.

Сградата е изградена с качествени материали и предлага възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Имотът е част от затворен комплекс с поддръжка и охрана.

Локацията е близо до търговски център Plaza Mall и осигурява бърз достъп до градски транспорт и основни удобства. Околността е урбанизирана и предлага удобства за ежедневието.

Този апартамент е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
затворен комплекс
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.