Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивТракия

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба87 834 €1 237 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 71 кв.м. в квартал Тракия, Пловдив. Намира се на 8-ми етаж от 10 в нова сграда, строителство от 2027 г. с тухлени стени.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, като помещенията са проектирани за максимален комфорт и естествена светлина. Има и мазе с площ 2.22 кв.м.

Сградата е с монолитна конструкция, качествени материали като керамични тухли WIENERBERGER, ПВЦ дограма с троен стъклопакет и хидравлични асансьори. Отоплението е с климатици.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на Пловдив и близост до Мол Плаза, паркове и велоалеи. Кварталът е с разредена застройка и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.