Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба87 834 €1 237 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
71 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 237 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент с площ 71 кв.м. в квартал Тракия, Пловдив. Намира се на 8-ми етаж от 10 в нова сграда, строителство от 2027 г. с тухлени стени.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, като помещенията са проектирани за максимален комфорт и естествена светлина. Има и мазе с площ 2.22 кв.м.

Сградата е с монолитна конструкция, качествени материали като керамични тухли WIENERBERGER, ПВЦ дограма с троен стъклопакет и хидравлични асансьори. Отоплението е с климатици.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на Пловдив и близост до Мол Плаза, паркове и велоалеи. Кварталът е с разредена застройка и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района