Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya

Published: 2 May 2026 Updated: 9 June 2026

Sale87,834 €1,237 €/m²

Expected rent484 € /mo

Area

71 m²

Floor

8 / 10

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment390 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 71 кв.м. в квартал Тракия, Пловдив. Намира се на 8-ми етаж от 10 в нова сграда, строителство от 2027 г. с тухлени стени.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, като помещенията са проектирани за максимален комфорт и естествена светлина. Има и мазе с площ 2.22 кв.м.

Сградата е с монолитна конструкция, качествени материали като керамични тухли WIENERBERGER, ПВЦ дограма с троен стъклопакет и хидравлични асансьори. Отоплението е с климатици.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на Пловдив и близост до Мол Плаза, паркове и велоалеи. Кварталът е с разредена застройка и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.