Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с просторна дневна в кв. Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба87 650 €1 252 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се сграда в квартал Тракия, Пловдив. Разполага с функционално разпределение, включващо просторна всекидневна с кухненски бокс и отделна спалня. Локацията е в близост до метро, търговски център Мол Плаза, парк Лаута и супермаркет Кауфланд, което осигурява удобен достъп до градска инфраструктура и зелени площи. Апартаментът е разположен на осми етаж с изложение запад, което предлага естествена светлина през по-голямата част от деня. Сградата се изгражда от инвеститор с дългогодишен опит, като се очаква въвеждане в експлоатация в края на 2027 година. Отоплението е на електричество. Има възможност за обединяване с други апартаменти в сградата за по-голямо жилищно пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
близо до парк
нова сграда

Недостатъци

отопление на електричество
в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.