Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya
Published: 1 February 2026 Updated: 6 June 2026
Sale87,650 €1,252 €/m²
Expected rent484 € /mo
Area
70 m²
Floor
8 / 10
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr
Monthly payment389 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се сграда в квартал Тракия, Пловдив. Разполага с функционално разпределение, включващо просторна всекидневна с кухненски бокс и отделна спалня. Локацията е в близост до метро, търговски център Мол Плаза, парк Лаута и супермаркет Кауфланд, което осигурява удобен достъп до градска инфраструктура и зелени площи. Апартаментът е разположен на осми етаж с изложение запад, което предлага естествена светлина през по-голямата част от деня. Сградата се изгражда от инвеститор с дългогодишен опит, като се очаква въвеждане в експлоатация в края на 2027 година. Отоплението е на електричество. Има възможност за обединяване с други апартаменти в сградата за по-голямо жилищно пространство.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • близо до парк
  • нова сграда
Cons
  • отопление на електричество
  • в процес на строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 191 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.

  5. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна с кухненски бокс 25,49 кв.м
  • спалня 12,69 кв.м
  • антре 3,76 кв.м
  • баня с тоалетна 3,80 кв.м
  • тераса 3,85 кв.м

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby