Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Ноември 2025
Продажба102 424 €1 463 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 463 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов жилищен комплекс с акт 16 от 2023 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с обща площ 70 кв.м., като към имота има и избено помещение.
Сградата е тухлена, с хидро и топлоизолация, PVC дограма с 5-камерен стъклопакет и два електрически асансьора, осигуряващи удобство и сигурност.
Локацията предлага добре развита инфраструктура с училища, детски градини, поликлиника, търговски центрове и зелени площи, а в близост има проект за голям обществен парк с разнообразни съоръжения.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства и достъп до градски услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 454 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 329 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 24.18кв.м.
  • спалня 12.82кв.м.
  • баня с тоалетна 3.42кв.м.
  • тераса 3.65кв.м.
  • антре 4.43кв.м.
  • маза

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района