ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Ноември 2025

Продажба102 424 €1 463 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов жилищен комплекс с акт 16 от 2023 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с обща площ 70 кв.м., като към имота има и избено помещение.
Сградата е тухлена, с хидро и топлоизолация, PVC дограма с 5-камерен стъклопакет и два електрически асансьора, осигуряващи удобство и сигурност.
Локацията предлага добре развита инфраструктура с училища, детски градини, поликлиника, търговски центрове и зелени площи, а в близост има проект за голям обществен парк с разнообразни съоръжения.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства и достъп до градски услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.