Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив, ново строителство

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба99 000 €1 434 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
69 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 434 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Тракия, Пловдив, част от сграда от 2026 година. Разположен е на 7-ми етаж от общо 8.

Имотът предлага функционално разпределение с две отделни стаи и обща площ от 69 кв.м. Вътрешното разпределение е подходящо за малко семейство или двойка.

Сградата е тухлена, ново строителство, което предполага съвременни материали и технологии, но липсват данни за допълнителни удобства.

Квартал Тракия е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района