Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с тераса и гледка към парк

ПловдивТракия
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба98 750 €1 431 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 431 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс Тракия Green Park, разположен в квартал Тракия, Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с изложение към вътрешния парк.

Жилището е на 3-ти етаж в сграда от тухлено строителство, част от нов комплекс с очакван Акт 16 през 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии.

Локацията е комуникативна, близо до Мол Плаза, бул. Освобождение и основни транспортни връзки, като районът предлага спокойствие и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и развитието на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка към парк
  • добра локация
Недостатъци
  • очакван Акт 16 през 2027

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района