Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 20 Октомври 2025 Обновено: 6 Март 2026
Продажба108 000 €1 588 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
68 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.8% · 8 376 €
  1. 108 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 99 624 €▼ 8 376 € (7.8%) 21 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Тракия, ново строителство от 2024 г. Разположен е на 7-ми етаж от общо 9 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с акт 16 и поддържан вход, изградена с качествени материали и предлага възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е в добре развит квартал с добра инфраструктура, зелени площи, училища и удобен транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е намаляла с 8 376 € (7.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 347 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района